Legal engineering para obras medianas
ObraClara
Las reglas de una gran obra, aplicadas a tu proyecto.
ObraClara te da el modelo de contrato para tu obra: pasás de días de redacción a minutos de revisión por tu profesional de confianza. Y después ordena la documentación, controla el avance cada semana y prevé cómo resolver diferencias.
- Obra
- Edificio de uso mixto, 3 plantas
- Programa
- PB: locales comerciales
1.º y 2.º piso: viviendas unifamiliares - Modalidad
- Llave en mano · ajuste alzado
- Monto
- USD 780.000
- Plazo
- 10 meses
Ficha de ejemplo, con datos ilustrativos.
Lo que suele salir mal
La mayoría de los conflictos de obra empiezan en el papel.
En las obras medianas se firma rápido y se documenta poco. Cuando aparece un problema, nadie puede mostrar con certeza qué se había acordado.
Alcances ambiguos
Planos incompletos y pliegos genéricos dejan lugar a interpretaciones distintas sobre qué incluye el precio.
Cambios sin registro
Los adicionales se acuerdan por teléfono o por chat, y después no hay forma de probar qué se aprobó y cuándo.
Diferencias que se eternizan
Un desacuerdo técnico puede frenar la obra durante meses o terminar en un juicio largo y caro para ambas partes.
Cómo funciona
Cuatro pasos, del acuerdo a la entrega.
ObraClara acompaña la obra desde antes de la firma, la sigue semana a semana y deja todo registrado mientras avanza.
Modelo de contrato
Un cuestionario guiado arma el contrato con las mejores prácticas internacionales de las obras corporativas, simplificadas para obras medianas. De días de redacción a minutos de revisión por tu profesional de confianza.
Documentación ordenada
Planos, especificaciones, cambios y aprobaciones quedan registrados con fecha y hora, en un único lugar al que acceden ambas partes.
Control de avance
Cada semana se registra el avance con fotos y videos fechados y se compara con los planos, para detectar a tiempo los desvíos visibles.
Resolución ágil
El contrato prevé un mecanismo neutral que resuelve los desacuerdos en pocos días, sin frenar la obra ni pasar por años de tribunales.
Para quién
Pensado para todos los que intervienen en la obra.
Cobrá lo que corresponde, sin discusiones.
- Alcance y precio definidos sin ambigüedades.
- Adicionales aprobados y registrados.
- Un contrato que da confianza al cliente y ayuda a cerrar la venta.
Un contrato equilibrado y sin sorpresas.
Completo, con documentación suficiente y confiable, y con seguimiento de obra para tener claridad sobre cada aspecto de la obra y su documentación.
Abogados sin especialización en obras.
Un modelo sólido para ofrecer contratos de construcción desde su estudio sin desarrollar ese expertise desde cero. También para arquitectos, ingenieros y directores de obra.
Obras medianasUSD 200.000 – 3.000.000
Viviendas, edificios de uso mixto, locales y naves. Proyectos lo bastante grandes para que un error de contrato cueste caro y que, sin embargo, rara vez cuentan con el respaldo legal de una gran obra.
Contacto
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Escribinos y contanos el tipo de obra, el monto aproximado y en qué etapa está. Te respondemos con una propuesta.